Bill Gates ngày càng vượt xa Carlos Slim

Bill Gates đang dẫn trước Carlos Slim 4,3 tỷ USD giá trị tài sản ròng...

Khoảng cách về giá trị tài sản ròng giữa tỷ phú Bill Gates và “đại gia” viễn thông Mexico Carlos Slim đang có chiều hướng nới rộng, với vị trí giàu nhất thế giới thuộc về “ông trùm” phần mềm người Mỹ. Tuần này, 200 người giàu nhất thế giới chứng kiến giá trị tài sản ròng sụt giảm 26,6 tỷ USD.

Theo số liệu từ xếp hạng tỷ phú toàn cầu Bloomberg Billionaires Index do hãng tin tài chính Bloomberg thực hiện, giá trị tài sản ròng của Bill Gates hiện ở mức 72,1 tỷ USD, tăng 9,3 tỷ USD kể từ đầu năm, tương đương mức tăng 14,8%. Trong khi đó, giá trị tài sản của người giàu thứ nhì thế giới sau Bill Gates là tỷ phú Carlos Slim hiện ở mức 67,8 tỷ USD, giảm 7,4 tỷ USD kể từ đầu năm, tương đương mức giảm 9,9%.

Như vậy, Bill Gates đang dẫn trước Carlos Slim 4,3 tỷ USD giá trị tài sản ròng. Gần như tất cả các khoản đầu tư của Bill Gates, bao gồm cổ phần của ông trong tập đoàn phần mềm Microsoft, đã tăng giá trong năm nay. Trái lại, khoản tài sản chính của Carlos Slim là cổ phần 44% trong nhà mạng di động lớn nhất Nam Mỹ là America Movil SAB đã mất đi 14% giá trị.

America Movil gặp khó khi các nhà làm luật Mexico đưa ra những điều khoản mới nhằm xóa bỏ địa vị thống trị của hãng viễn thông khổng lồ chiếm 70% số thuê bao di động tại quốc gia Nam Mỹ này.

Về phần mình, dù đã hiến tặng rất nhiều tài sản cho hoạt động từ thiện khắp thế giới, cách đây 2 tuần, Bill Gates đã lấy lại được ngôi vị giàu nhất thế giới từ tay Carlos Slim. Theo tài liệu của Ủy ban Chứng khoán và Hối đoái Mỹ (SEC), mới đây, Bill Gates đã tăng 3 triệu cổ phiếu Microsoft, trị giá khoảng 100 triệu USD cho một tổ chức từ thiện không được nêu danh tính. Đến nay, Bill Gates đã tặng đi hơn 28 tỷ USD, chủ yếu góp vào quỹ từ thiện Bill & Melinda Gates Foundation do vợ chồng ông sáng lập và điều hành.

Thị trường chứng khoán Mỹ đã có một tuần giảm điểm do một số thống kê kinh tế bất lợi, bất chấp việc bên cạnh đó cũng có những con số khả quan. Chỉ số Standard&Poor’s 500 giảm 1,14% trong tuần, đóng cửa ở mức 1.630,74 điểm. Chứng khoán châu Âu cũng giảm điểm, với chỉ số Stoxx Europe 600 hạ 0,81%, chốt ở 300,88 điểm.

Sự giảm điểm của thị trường chứng khoán trong tuần đã kéo theo sự hao tán tài sản của giới tỷ phú. Tuần này, 200 người giàu nhất thế giới trong xếp hạng Bloomberg Billionaires Index “mất” tổng cộng 26,6 tỷ USD.

Đứng thứ ba trong xếp hạng này tiếp tục là nhà đầu tư huyền thoại người Mỹ Warren Buffett, Chủ tịch tập đoàn Berkshire Hathaway. Giá trị tài sản của ông hiện ở mức 61,1 tỷ USD.

Cách đây ít hôm, Berkshire Hathaway đã công bố kế hoạch mua lại công ty điện lực NV Energy với giá 5,6 tỷ USD. Thương vụ này sẽ đưa tập đoàn của Buffett trở thành nhà cung cấp điện lớn nhất nước Mỹ với khoảng 8,4 triệu khách hàng.

Một trong những tỷ phú mất nhiều tiền nhất trong tuần này là tỷ phú David Thomson, 55 tuổi, người giàu nhất Canada. Giá trị tài sản ròng của Thomson, cổ đông chính của hãng tin Thomson Reuters, đã giảm 864 triệu USD trong tuần này, còn 24,6 tỷ USD. Giá cổ phiếu của hãng tin Thomson Reuters đã giảm 5,1% trong tuần, dẫn tới sự hao hụt tài sản này của tỷ phú Thomson. Tuy nhiên, hiện ông vẫn là người giàu thứ 23 trên thế giới theo xếp hạng của Bloomberg.

Xếp hạng tỷ phú Bloomberg Billionaires Index của hãng tin tài chính Bloomberg ước tính giá trị tài sản của 200 người giàu nhất hành tinh dựa trên những biến động về kinh tế và thị trường cũng như các bản tin của Bloomberg News. Giá trị tài sản ròng của mỗi tỷ phú có trong mặt xếp hạng được cập nhật trong mỗi ngày làm việc vào lúc 5h30 chiều theo giờ New York và được tính bằng USD.

Theo An Huy (Vneconomy)

Mỹ điều tra vụ rửa tiền lớn nhất lịch sử

Ngày 28/5, Mỹ cho biết đang tiến hành điều tra vụ rửa tiền lớn nhất trong lịch sử thế giới do tổ chức giao dịch tiền ảo Liberty Reserve có trụ sở tại Costa Rica tiến hành.

Hệ thống Liberty Reserve bị cáo buộc âm mưu rửa tiền lên tới 6 tỷ USD, đồng thời điều hành mạng lưới cung cấp dịch vụ chuyển tiền trái phép.

Ít nhất 55 triệu giao dịch chuyển tiền phi pháp cho hơn 1 triệu người đã được tiến hành. Lực lượng hành pháp ở 17 quốc gia trên thế giới sẽ tham gia vụ điều tra này.

Liberty Reserve là ngân hàng trực tuyến có uy tín khá cao trong cộng đồng người tiêu dùng online nhờ hệ thống chi trả trực tuyến bảo mật, an toàn bậc nhất. Cũng vì thế, Liberty Reserve hay được các tổ chức sử dụng cho các mục đích rửa tiền.

Theo Đỗ Cao (Kinh tế đô thị)

Giá vàng trong nước bất ngờ suy giảm

Giá vàng thế giới tiếp tục tăng nhưng giá vàng trong nước bất ngờ suy giảm.

Vào lúc 9h sáng nay, Công ty vàng bạc đá quý Doji niêm yết giá vàng giảm 230.000 đồng/lượng so với giá cuối ngày hôm qua. Giá vàng Doji Hà Nội (bán lẻ): Mua vào 40,66 triệu đồng/lượng; bán ra 40,94 triệu đồng/lượng. Giá vàng Doji Tp Hồ Chí Minh (bán lẻ): Mua vào 40,66 triệu đồng/lượng; bán ra 40,94 triệu đồng/lượng.

Công ty vàng bạc đá Bảo Tín Minh Châu niêm yết giá ở mức tương tự. Giá vàng SJC giao dịch ở mức: Mua vào - bán ra (40,68 triệu đồng/lượng - 40,93 triệu đồng/lượng). Giá vàng rồng Thăng Long giao dịch ở mức: Mua vào 38,50 triệu đồng/lượng - bán ra 38,75 triệu đồng/lượng.

Công ty vàng bạc đá quý Sài Gòn SJC niêm yết giá vàng giảm khoảng 200.000 đồng/lượng. Giá vàng SJC Hà Nội giao dịch ở mức: Mua vào 40,65 triệu đồng/lượng; bán ra 40,97 triệu đồng/lượng. Giá vàng SJC Hồ Chí Minh: Mua vào 40,65 triệu đồng/lượng; bán ra 40,95 triệu đồng/lượng.

Giá vàng tại Công ty vàng bạc đá quý Phú Nhuận giảm khoảng 200.000 đồng/lượng. Giá vàng SJC: Mua vào 40,70 triệu đồng/lượng; bán ra 40,97 triệu đồng/lượng. Giá vàng Phượng hoàng PNJ-DAB: Mua vào 40,25 triệu đồng/lượng; bán ra 40,75 triệu đồng/lượng.

Giá vàng trong nước giảm dù giá vàng thế giới tiếp tục tăng. Đêm qua, tại thị trường Mỹ, giá vàng giao tháng 6 tăng 6,7 USD/ounce, tương đương 0,5%, và đóng cửa ở mức 1.393,3 USD/ounce. Lượng giao dịch phiên thứ Hai đầu tuần khá mỏng khi thị trường Mỹ và Anh đóng cửa nghỉ lễ.

Mặc dù các quỹ đang bán ra vàng nhưng các quốc gia lớn lại có động thái ngược lại. Nhu cầu vàng vật chất của ngân hàng trung ương và nhà đầu tư tại các thị trường mới nổi đang khá lớn.

Theo số liệu của Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), lượng vàng dự trữ của Nga, nước dự trữ vàng lớn thứ 7 thế giới, tăng 8,4 tấn lên 990 tấn, tức tăng 3,4% so với cùng kỳ, sau khi tăng 8,5% trong năm 2012. Lượng vàng dự trữ của Kazakhstan tăng 2,6 tấn.

Tới phiên giao dịch sáng nay, giá vàng duy trì đà tăng. Lúc này, tại thị trường châu Á, giá vàng đang giao dịch ở mức 1.388,9 USD/ounce, tăng 2,6 USD/ounce. Trong phiên, có lúc giá vàng giảm xuống 1.388 USD/ounce.

Giá vàng tăng bất chấp đang đối mặt với sự tăng giá của USD. USD tăng 0.0024(0.18%) so với EUR, tăng 0.0010(0.07%) so với GBP, tăng 0.8000(0.79%) so với JPY, tăng 0.0015(0.16%) so với AUD, tăng 0.0008(0.08%) so với CAD và tăng 0.0037(0.38%) so với CHF.

Ngân Hà (Khampha.vn)

Hàng chục tỉ USD của các tỉ phú 'ra đi'

Trong tuần qua, với chỉ số Standard & Poor’s 500 có tuần giảm điểm mạnh nhất kể từ tháng 11 năm ngoái, tài sản của những người giàu nhất hành tinh đã “bốc hơi” 45,7 tỉ USD.

Tỉ phú 87 tuổi Ingvar Kamprad – người sáng lập nên IKEA – vượt qua Amancio Ortega để trở thành người giàu nhất Châu Âu vào hôm thứ năm vừa qua (18.4). Tuy nhiên, ngay ngày hôm sau, Ortega lấy lại được vị trí này. Hiện nay, ông chủ của thương hiệu thời trang Zara đang nằm ở vị trí số 4 trên bảng xếp hạng với tài sản trị giá 53,1 tỉ USD- nhiều hơn 100 triệu USD so với Kamprad.
Tuần vừa qua ghi nhận sự biến động mạnh mẽ của thị trường tài chính. Giá hàng hóa rơi xuống mức thấp nhất 9 tháng, với giá vàng giảm mạnh nhất kể từ năm 1980. Trong khi đó, chỉ số Standard & Poor’s 500 mất 2,1% và chỉ số Stoxx Europe 600 mất 2,5%.
Tỉ phú người Mexico Carlos Slim vẫn là người giàu nhất thế giới với tài sản trị giá 72,5 tỉ USD- giảm 2,1 tỉ USD trong tuần. Cổ phiếu của America Movil SAB giảm mạnh nhất trong vòng một tháng.
Đứng ở vị trí số 2 là tỉ phú Bill Gates với tài sản trị giá 68,3 tỉ USD. Đứng thứ ba là nhà đầu tư huyền thoại Warren Buffett với tài sản 56,3 tỉ USD.
Đáng chú ý, ông trùm quỹ đầu cơ John Paulson mất tới 1 tỉ USD vì biến động của giá vàng. Hiện ông xếp thứ 105 với tài sản trị giá 10,3 tỉ USD (bảng xếp hạng của Bloomberg vừa được mở rộng lên con số 200).
Bloomberg Billionaires Index là chỉ số đo lường tài sản của những người giàu nhất thế giới - dựa trên diễn biến của thị trường cũng như của nền kinh tế và các bản tin của Bloomberg.

Theo TTVN/Cafe

Độc đáo tòa tháp nghiêng chọc trời

Đây là tòa tháp chọc trời nằm nghiêng, ở gần kề Trung tâm triển lãm quốc gia Abu Dhabi tại Abu Dhabi, Các Tiểu vương quốc Ả rập Thống nhất.

Cao 160m và có 35 tầng, đây là một trong những tòa nhà cao nhất thành phố và nghiêng một góc 18 độ về phía Tây, tức là nghiêng gấp 4 lần so với tháp nghiêng Pisa ở Italia. Vào tháng 6/2010, sách kỷ lục Guinness đã công nhận Capital Gate là "Tòa tháp nhân tạo nghiêng nhiều nhất thế giới".

Để công trình kiến trúc có thể nghiêng được như vậy, lõi trung tâm của Capital Gate được đặt nghiêng theo hướng đối diện, đồng thời tòa tháp nằm trên một lớp bê tông dày hơn 2m với mạng lưới thép gia cố dày đặc. Kết cấu vững chắc và độc đáo như vậy đã giúp tòa tháp chống chịu được lực hấp dẫn, gió và lực địa chấn. Tuy nhiên, cấu trúc kỳ lạ của Capital Gate không chỉ nằm ở phần tháp nghiêng mà còn ở kết cấu hình ống khói của nó. Nhìn từ xa, du khách có thể thấy rõ ngọn tháp mở rộng theo hình xoắn ốc từ dưới trở lên.
Đặc biệt, mỗi phòng trong tháp có kích thước và hình dạng vô cùng khác lạ, với cửa sổ phủ khắp từ trần đến sàn để du khách tận hưởng trọn vẹn toàn cảnh thành phố bên dưới. Tuy mới được mở cửa chưa đầy một năm trước, tòa tháp 35 tầng này đã nhanh chóng trở thành một trong những điểm tham quan nổi tiếng nhất của Abu Dhabi. 

Theo Ngọc Anh (Kiến thức/ Amusingplanet)

7.000 đồng mua được cả hãng hàng không

Tỷ phú Alexander Lebedev, người bán hãng hàng không Red Wings với giá 1 rúp (7.000 đồng), vốn nổi tiếng với nhiều quyết định gây sốc...

Vài ngày trước, tỷ phú người Nga Alexander Lebedev đã bán hãng hàng không Red Wings của mình với mức giá 1 rúp (7.000 đồng). Red Wings đang bị cấm bay sau vụ tai nạn của một chiếc Tu-204.
Theo tờ The Australian, viết trên trang nhật ký cá nhân trực tuyến, ông Lebedev cho biết đã ký hợp đồng bán 100% Red Wings cho một nhóm nhà đầu tư với giá tượng trưng là 1 rúp. Trước khi đi tới quyết định này, tỷ phú Lebedev đã "làm mọi thứ có thể để cứu Red Wings, sau khi hãng bị cấm bay hồi tháng 2 vừa qua.
Cục Hàng không quốc gia Nga đã ra lệnh cấm bay đối với Red Wings sau khi một chiếc máy bay chở khách Tu-204 của hãng hàng không này gặp nạn tại sân bay Vnukovo ở thủ đô Moscow hồi tháng 12/2012, làm 5 thành viên phi hành đoàn thiệt mạng. Việc điều tra nguyên nhân sự cố hiện vẫn đang được tiến hành.
Theo ghi nhận trong ngày xảy ra sự cố, chiếc máy bay đã bị mất lái, lao ra khỏi đường băng trước khi vỡ làm 3 mảnh và bốc cháy dữ dội. Ngay sau khi vụ việc xảy ra, nhà chức trách đã khởi tố hình sự liên quan vụ tai nạn này theo điều “vi phạm quy định an toàn bay và khai thác máy bay” của Bộ luật Hình sự của nước Nga.

Ông chủ của các tờ báo lớn ở Anh như The Independent, The Evening Standard, tỷ phú Alexander Lebedev - Ảnh: News.

Giải thích vì lý do cấm bay đối với hãng hàng không Red Wings, Cục Hàng không quốc gia Nga cho biết, hiện Red Wings đang gặp khó khăn tài chính, có thể ảnh hưởng tới việc bảo trì máy bay. Ngoài ra, điều tra đã phát hiện nhiều sai phạm nghiêm trọng trong tổ chức chuyến bay, bảo trì kỹ thuật, huấn luyện phi công...
Tỷ phú Lebedev khi đó đã nói rằng, nhà chức trách ngừng hoạt động của hãng Red Wings mà không hề có lý do chính đáng. “Các nhà chức trách Nga xác định rằng, Tu-204 nguy hiểm, thế là họ đóng cửa chúng tôi, thay vì phải ngừng sử dụng máy bay đó, vì chúng tôi là hãng duy nhất sử dụng Tu-204,” Lebedev cho hay.
Ông cũng bác thông tin nói rằng hãng của ông đang khó khăn tài chính. Trong một tuyên bố, ông Lebedev cho rằng, động thái này là một phần của chiến dịch hạ uy tín ông. Trong một tin nhắn trên Twitter, Lebedev cáo buộc người đứng đầu Ủy ban Điều tra Nga Alexander Bastrykin đứng sau quyết định cấm bay trên.
Tỷ phú Alexander Lebedev sinh năm 1958, là một doanh nhân người Nga. Ông từng được tạp chí Forbes đưa vào danh sách tỷ phú thế giới. Lebedev nói tiếng Anh tốt và sở hữu hai tờ báo ở Anh là The Independent và The Evening Standard, cùng tờ đối lập Novaya Gazeta ở Nga. Ông nổi tiếng với nhiều quyết định gây sốc.
Chẳng hạn như trong tháng 2 vừa qua, ông đã khiến thế giới chú ý khi đề cử cậu con trai ông mới 15 tháng tuổi vào hội đồng quản trị của hãng hàng không Aeroflot. Ông cho biết, sở dĩ ông có quyết định kỳ quặc này là bởi "nếu hội đồng quản trị các hãng quốc doanh không có thực quyền, thì cần gì phải bổ nhiệm người lớn”. 

Theo Thanh Hải (Vneconomy)

Chiêm ngưỡng những du thuyền đắt nhất TG

Một tỷ phú người Malaysia dám chi khoảng 4,5 tỷ USD để sở hữu du thuyền trang trí bằng 100 tấn vàng và các loại kim loại quý khác.

Một doanh nhân người Malaysia tậu chiếc du thuyền History Supreme trị giá 4,5 tỷ USD, được cho là có giá đắt nhất từ trước đến nay. History Supreme được trang trí bởi 100 tấn vàng và bạch kim cùng với các kim loại quý khác như thiên thạch từ vũ trụ, xương khủng long, gỗ quý. Tỷ phú này đã thuê chuyên gia hàng đầu thế giới Stuart Hughes để thiết kế con tàu.

Siêu du thuyền Dubai dài 162 mét, thuộc sở hữu của tiểu vương Dubai Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum. Đây được coi là một trong những tàu tốt nhất để đi trên biển. Bên trong con tàu gồm có bể sục Jacuzzi, một bãi đáp trực thăng. Trị giá của chiếc du thuyền là 300 triệu USD.

Chủ nhân chiếc du thuyền tư nhân Eclipse lớn nhất thế giới thuộc về tỷ phú người Nga Roman Abramovitch. Con tàu chỉ dài hơn khoảng 50 cm so với du thuyền Dubai của hoàng thái tử Sheikh Mohammed, nhưng trị giá của nó lên đến gần 800 triệu USD. Trên chiếc du thuyền có 2 bãi đáp cho máy bay trực thăng, khoang cabin có thể chứa 24 khách, 2 hồ bơi, một sản nhảy, cửa sổ chống đạn và hệ thống phòng thủ tên lửa. Ngoài ra, du thuyền có thể trở thành tàu cánh ngầm để tránh sự tấn công.

Du thuyền Venus còn có tên gọi khác là iYacht. Đây được xem là kiệt tác cuối cùng của nhà sáng lập Apple quá cố, Steve Jobs, nhưng ông đã không thể nhìn thấy hình dáng của nó khi hoàn chỉnh. Venus nhìn bên ngoài dễ khiến người ta liên tưởng tới chiếc iPod và các sản phẩm khác của Apple. Nội thất bên trong được thiết kế bởi nhà nội thất hàng đầu Philippe Starck và trên boong tàu có một hệ thống điều khiển làm từ 7 chiếc máy tính iMac.

A là du thuyền của tỷ phú người Nga Andrey Melnichenko, trị giá 300 triệu USD. Cách thiết kế độc đáo của tàu đã đưa đến 2 luồng ý kiến trái ngược nhau. Những người yêu thích cho biết đây là con tàu có vẻ ngoài khá lập dị trong lúc giới chuyên gia nói rằng nó quá phô trương và không phù hợp là nơi giải trí cùng bạn bè. Tuy nhiên sự sang trọng của chiếc thuyền là điều không cần bàn cãi: không gian bên trong rộng khoảng 2.200 mét vuông, bao gồm đồ nội thất bằng da cá sấu, một hồ bơi đáy bằng kính có thể nhìn xuống một sàn nhảy nhỏ, 6 dãy phòng chính.

Al Said dài 155 m, thuộc sở hữu của quốc vương Oman Qaboos bin Said Al Said. Tại thời điểm ra mắt cách đây 6 năm, nó từng là chiếc du thuyền dài thứ hai trên thế giới với sức chứa 70 khách và 154 thủy thủ đoàn. Giá chào bán chiếc này khoảng 300 triệu USD tại cuộc triễn lãm du thuyền quốc tế vào năm nay ở Dubai.

Chủ nhân chiếc du thuyền Al Mirqab là của Thủ tướng Qatar Hamad bin Jassim bin Jaber Al Thani. Đây là một trong những chiếc tàu sang trọng nhất trong khu vực vùng Vịnh, có trị giá 250 triệu USD, gồm có bể sục Jacuzzi, bãi đáp trực thăng, một bể bơi và rạp chiếu phim.

Mặc dù chiếc du thuyền Streets of Monaco đang nằm trên bản vẽ phác thảo, nhưng nhà thiết kế con tàu tin chắc rằng sẽ có người sẵn sàng chi 1 tỷ USD để mua nó. Du thuyền này có thể chứa những khu vực nhà ở độc nhất vô nhị trên thế giới, trong đó căn hộ sẽ có diện tích khoảng 445 mét vuông, lát đá cẩm thạch bên ngoài và một phòng spa bên trong.

Wally, công ty sản xuất và thiết kế tàu thuyền hàng đầu thế giới, đã trình làng chiếc du thuyền Wally Why với ý tưởng biến chiếc thuyền này thành hòn đảo di động và chú trọng đến công nghệ xanh. Những chi tiết nội thất ở các dãy phòng và boong trên tàu đều làm bằng thủ công. Wally Why tiêu tốn chỉ khoảng 50% năng lượng, ít hơn so với các du thuyền khác.

Đạo diễn phim Steven Spielberg từng đoạt giải Oscar danh giá đang sở hữu chiếc du thuyền Seven Seas, trị giá 200 triệu USD. Du thuyền này được hoàn thiện bởi Oceano – nhà máy đóng tàu Hà Lan, sang trọng và thoải mái không chỉ ở bề ngoài. Bên trong của du thuyền gồm rạp chiếu phim, hồ bơi, phòng tập thể dục, phòng spa cùng với đồ nội thất sang trọng phục vụ cho 12 khách và 26 thủy thủ đoàn.

Siêu du thuyền mô phỏng hòn đảo này được thiết kế bởi công ty Yacht Island Designs của Anh. Điểm độc đáo nhất của nó chính là thiết kế núi lửa nhân tạo cao chót vót. Đặc biệt hơn, bên trong núi lửa này, người ta xây một rạp chiếu phim, thư viện, phòng chơi game, phòng gym, spa và các phòng nghỉ VIP.

Siêu du thuyền Adastra trị giá hơn 15 triệu bảng Anh do một tỷ phú Hong Kong, đặt nhà thiết kế John Shuttleworth ở Sussex (Anh) đóng trong 5 năm và vừa được hạ thủy hôm 11/4 ở Trung Quốc. Siêu du thuyền Adastra dài 42,5 m, rộng16 m và 52 nặng tấn, trông như một cung điện nổi nhờ áp dụng công nghệ hiện đại. Đặc biệt hơn, Adastra có thể được điều khiển bằng một iPad.

Siêu du thuyền ngoạn mục này được thiết kế bởi Công ty ORSOS Islands của Đức. Nó rộng tới 10.000 m2 với không gian sống vô cùng lịch lãm và hiện đại. Du thuyền này bao gồm phòng khách, bếp và thậm chí một nhà hát với mái được lợp bằng các tấm pin mặt trời cỡ lớn để hấp thụ ánh sáng tự nhiên và chuyển hóa thành nhiên liệu.

Đồng sáng lập Paypal, ông Peter Thiel đầu tư một khoản tiền kếch xù vào một công ty tên là Blueseed với tham vọng xây dựng du thuyền xa xỉ ở ngoài khơi bờ biển California có quy mô như một thành phố nổi. Kiến trúc này không cách xa Thung lũng Silicon là bao. Muốn sống và làm việc tại thành phố nổi này, các doanh nhân và những người lắm tiền nhiều của phải nộp đơn xin được đóng phí cho công ty Blueseed. Mức phí là 1.600 USD/tháng. Nếu tất cả diễn ra theo đúng kế hoạch, du thuyền thành phố nổi sẽ khánh thành vào cuối năm 2013.

Theo Duyên Duyên (Báo Đất Việt)

Tỷ phú Brazil đánh mất 25 tỷ USD/năm

Một năm trước, Eike Batista là người giàu nhất Brazil và mục tiêu đoạt ngôi vị tỷ phú giàu nhất thế giới hoàn toàn nằm trong tầm tay. Thế nhưng chỉ trong một năm, ông đã đánh mất đến 25 tỷ USD.

Eike Batista thành lập tập đoàn EBX Group với 5 công ty khoáng sản chỉ trong 6 năm, (tất cả đều có mặt trên sàn giao dịch chứng khoán), tài sản của ông có lúc lên tới 34,5 tỷ USD và đứng thứ 7 trong bảng xếp hạng tỷ phú thế giới.
Từ xuất khẩu dầu và quặng sắt sang Trung Quốc tại một cảng biển mà ông đang xây dựng gần Rio de Janeiro, Batista muốn tạo dựng một đế chế hùng mạnh. “Tôi cho rằng Eike là một doanh nhân đặc biệt. Ông là người ấp ủ những hoài bão đầy tham vọng và tìm đường hiện thức hóa những hoài bão đó”, tổng thống Brazil Dilma Rousseff từng phát biểu trong chuyến thăm dự án cảng vào tháng Tư năm ngoái.

Thế nhưng giờ đây, đế chế của tỷ phú Batista đang lâm vào tình trạng khó khăn kéo dài. Cảng biển được ông cho là lớn thứ ba thế giới vẫn chưa được hoàn thiện, và đây cũng chỉ một trong nhiều dự án bị trì hoãn hoặc còn dang dở. Nhiều kế hoạch và mục tiêu sản xuất chưa thể đạt được.
Thực tế này, cộng thêm việc giá dầu giảm 34% kể từ năm 2008, đã trở thành một cú đánh mạnh vào cổ phiếu các công ty của đại tỷ phú, khiến tài sản của ông bốc hơi mất 25 tỷ USD- nhiều hơn cả khối tài sản của nhà sáng lập Amazon.com Jeff Bezos.
Ed Kuczma - chuyên gia phân tích thị trường mới nổi tại Van Eck Associates - tổ chức cũng nắm giữ cổ phiếu của đế chế Batista - cho hay “Về cơ bản thì mọi người đã đầu tư vào một bài thuyết trình PowerPoint. Ông ấy đã rất hấp dẫn. Tôi đã nhìn thấy ông thực sự tỏa sáng trên các sân khấu diễn thuyết. Thế nhưng giờ đây, quyền lực và uy tín tỷ phú không còn như ngày trước.”
Với tài sản 9 tỷ USD, ông Batista đã lao dốc trên bảng xếp hạng tỷ phú Bloomberg Billionaires và lùi về vị trí thứ tư trên danh sách xếp hạng giàu có trong nước. Các nhà đầu tư đang rất lo lắng về khả năng vay tiền của các công ty do ông sở hữu. Điều này khiến cho OGX Petróleo e Gás trở thành một trong những mã cổ phiếu bị đề phòng nhất. Vào ngày 22/3, cổ phiếu của OSX Brasil, công ty dịch vụ dầu mỏ và đóng tàu giảm 17% về mức thấp kỷ lục 4,88 reais. OGX giảm 9,2%.

Tuy nhiên, trên tài sản Twitter, Batista cảnh báo các nhà đầu tư rằng việc quay lưng lại với cổ phiếu của ông do tin đồn sẽ phải nghĩ lại. Ông khẳng định trong 5 năm tới, các dự án của ông sẽ biến Brazil trở thành một đất nước “siêu hiệu quả”.
Sự mất lòng tin của nhà đầu tư vào đế chế Batista xảy đến khi mà những phấn khích về triển vọng kinh tế Brazil ngày càng mờ nhạt. Sau khi tăng trưởng với tốc độ tương đương với Trung Quốc 7,5% vào năm 2010, GDP nước ngày chỉ tăng 0,9% vào năm ngoái.
Trả lời phỏng vấn Bloomberg News hồi năm ngoái, tỷ phú này cho biết: “Người Brazil đã luôn ngưỡng mộ giấc mơ Mỹ. Tôi ngẫu nhiên là một ví dụ của giấc mơ Brazil”.
Tỷ phú cũng nổi danh vì thường xuyên đưa ra những tuyên bố cường điệu. Trên cở sở những nghiên cứu từ các nhà địa chất mình đã thuê, Batista ước tính, công ty OGX sẽ sản xuất 50.000 thùng dầu mỗi ngày cho đến cuối năm 2012 và đạt mức 730.000 thùng mỗi ngày đến 2015. Ông cho rằng, đó là một khối tài sản khủng có trị giá 1,5 ngàn tỷ USD. Khi OGX bắt đầu khai thác vào tháng 1/2012, Batista tự tin khoe trên Twitter rằng thực tế còn triển vọng hơn con số mà ông dự đoán trước đó. Tuy nhiên, đến thời điểm này, công ty mới chỉ sản xuất ở mức ít hơn 17.000 thùng mỗi ngày.

Donald Trump của Brazil

Batista, 56 tuổi, khởi nghiệp bằng công việc việc bán bảo hiểm khi còn học đại học ở Đức. Mặc dù nói là người tự lập - ông đã bán mỏ vàng đầu tiên ở tuổi 24 - nhưng thực tế cha ông là Eliezer Batista từng giữ chức Bộ trưởng Năng lượng và khai khoáng Brazil, chủ tịch tập đoàn khai khoáng nhà nước Vale. Với uy tín của cha, Batista đã có nhiều lợi thế khi tiếp cận những khoản vay vốn đầu tiên.

Không những thế, trong những năm gần đây, Batista được hưởng lời từ sự hào phóng của ngân hàng phát triển quốc gia Brazil. Họ đã cho công ty của ông vay đến hơn 5 tỷ USD kể từ 2007.

Nhiều người gọi Batista là Donald Trump của Brazil. Cũng giống tỷ phú người Mỹ Trump, đời tư của Batista là một chuỗi các sự kiện ấn tượng. Vợ cũ của ông, Luma de Oliveira cũng là một cựu người mẫu và vũ công. Năm 2010, Batista làm rúng động dư luận khi tuyên bố trả 35.000 cho phương pháp điều trị đầu hói của mình. Ông cũng là một tay đua thuyền tốc độ cao. Trong căn biệt thự sang trọng ở Rio de Janeiro, tỷ phú thường để chiếc Mercedes-Benz SLR McLaren trị giá nửa triệu USD ngay trong phòng khách. Hồi năm ngoái, con trai ông, Thor đã lái xe gây tại nạn và làm chết một người đi xe đạp. Batista lên tiếng bảo vệ con trai trên Twitter khi cáo buộc người đạp xe “bất cẩn”. Thor, hiện 21 tuổi đang phải đối mặt với tội danh ngộ sát trong khi luật sư của cậu cho rằng, cáo cuộc đó là vô căn cứ.

Theo Hung Ninh (Vietnamnet)

Đòi lại thị trường cho vàng

Ngân hàng Nhà nước nên trở về với các nhiệm vụ cố hữu của một ngân hàng Trung ương trong việc điều tiết chính sách tiền tệ và cải thiện tình trạng vĩ mô, trả lại tiếng nói thị trường cho giá vàng thay vì áp đặt bằng mệnh lệnh hành chính.

Lạm phát luôn là yếu tố chính được nói đến như lý do để “giữ vàng” bảo vệ tài sản cá nhân hay quỹ dự trữ của các tổ chức. Vàng luôn là tài sản “trú ẩn” có tính thanh khoản cao để phòng thân cho các cá nhân và phòng khủng hoảng tài chính cho các tổ chức. Ngoài ra, yếu tố đặc biệt là trong 2 thập kỷ qua, giá vàng đã theo sát giá dầu quốc tế như biểu hiện của lạm phát toàn cầu.

Vì sao giá vàng trong nước vẫn cao?

Trong tuần qua, do thống kê dự trữ dầu được coi là cao bất thường ở Mỹ khiến giá dầu sụt giảm mạnh và kéo theo giá vàng xuống dưới mức kháng cự 1.550 USD (ngày 3-4 trên thị trường hàng hóa Mỹ). Điều này bất chấp sự căng thẳng trên bán đảo Triều Tiên đang dâng cao cũng như chính sách nới lỏng định lượng QE 3 của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) vẫn tiếp tục.

Nhưng giá vàng SJC ở Việt Nam vẫn không xuống sâu như dự báo, nhất là với việc bán đấu giá vàng để “tăng cung” dựa theo tuyên bố chính thức của Ngân hàng Nhà nước (NHNN). Mặc dù kỳ đấu giá thứ hai vào ngày 4-4 (bán được hết 26.000 lượng vàng, so với chỉ 2.000 lượng vào hôm 28-3) và kỳ thứ ba vào ngày 5-4 (bán được 25.700 lượng, chỉ “ế” 300 lượng) đã thành công hơn kỳ đầu hôm 28-3, khó lý giải được khoảng cách giá vàng nội và ngoại vẫn giữ mức cao, trên 4 triệu đồng/lượng, tức là cao hơn cả trước khi NHNN bán vàng ra lần đầu.

Trở về kỳ đấu giá ngày 28-3, giá tham chiếu sàn NHNN cao hơn giá vàng SJC hôm trước (27-3) đã được coi là nguyên nhân khiến các ngân hàng hay cá nhân ngần ngại không mua vì “giá còn cao quá” và theo lời tuyên bố chính thức, NHNN ngần ngại bán ra ở giá thấp vì lý do giữ gìn “tài sản quốc gia”, không thể để khối lượng vàng trong dự trữ ngoại hối mất giá trị (vì có thể chính NHNN đã mua vàng vào với giá cao lúc cho vàng vào danh mục dự trữ?).

Ngoài ra, yếu tố quan trọng nữa là một số ngân hàng thương mại còn phải mua vào thêm một khối lượng vàng để “tất toán” cho số vàng huy động từ dân cư trước đây trước kỳ hạn cuối tháng 6-2013.
Chính điểm tuyên bố quan trọng này của đại diện NHNN cùng “mức cầu” của các tổ chức tín dụng khiến những chuyên gia vàng và giới đầu cơ “bắt mạch” được NHNN. Họ tin rằng NHNN sẽ không hoàn toàn dựa vào tài khoản mở quốc tế để mua vàng ròng với giá rẻ và dập lại trong nước với hiệu SJC để bán giá cao hơn nhiều, có thể định giá tham chiếu đấu giá thấp hơn hẳn 1,5-2 triệu đồng chẳng hạn mà không sợ lỗ.

Và chỉ sau vài kỳ đấu giá liên tiếp, có thể thu hẹp khoảng cách này đáng kể, tái lập “liên thông giá” như tuyên bố ban đầu hay theo như dự đoán của ông Lê Hùng Dũng, Chủ tịch HĐQT SJC: “Chỉ trong vòng 1 tuần sau khi NHNN bán ra là giá SJC sẽ xuống thấp về gần giá quốc tế”.

Sự thật là sau ngày đấu giá 5-4, giá nội SJC vẫn ngất nghểu cao. Muốn giá này xuống thật sự sâu, nên mạnh dạn mua từ tài khoản mở và bán vàng mạnh trong nước. Đừng đụng đến vàng trong dự trữ ngoại hối. Nhờ đó, có thể liên tiếp định giá tham chiếu trong những kỳ đấu giá tới thấp hẳn so với giá SJC để các nhà đầu tư hay đầu cơ thật sự thấy NHNN định đẩy cho giá xuống và đem ra bán nhanh trên thị trường tự do.

Tuy nhiên, họ sẽ còn do dự thêm nếu có biến đổi bất ngờ của tình hình Triều Tiên trong vài tuần tới.

Đóng nhầm vai

Giống như các biện pháp hành chính đang gây bao méo mó và rủi ro đạo đức cho hệ thống ngân hàng, việc quản trị vàng sẽ khiến thị trường linh hoạt nhất từ ngàn xưa trong tập quán kinh tế và văn hóa của người dân Việt vốn quen giữ vàng trở nên hỗn loạn.
NHNN nên trở về với các nhiệm vụ cố hữu của một ngân hàng Trung ương trong việc điều tiết chính sách tiền tệ và cải thiện tình trạng vĩ mô. Ngoài ra, trong bối cảnh Việt Nam hiện nay, cần đến vai trò sáng suốt của NHNN để tái cấu trúc hệ thống ngân hàng, giải quyết món nợ xấu khổng lồ là những vấn đề cấp bách nhất.

Việc NHNN phải theo dõi và hằng ngày đứng ra định giá vàng (mà đa phần còn chưa biết có nắm bắt thị trường đúng hay không?) thay vì lo nghiên cứu chính sách cho các vấn đề nóng bỏng trên, cũng có thể được ví như đang ở trong một cái nhà bị cháy mà không lo vác vòi chữa cháy, lại lo đi vác chổi quét nhà cho sạch!

Đây cũng là lúc cần suy nghĩ lại vài điều căn bản nhất. Đó là các hành vi của NHNN trong 2 năm qua như độc quyền Nhà nước về vàng, khống chế ngân hàng, điều khiển thị trường tín dụng theo mệnh lệnh hành chính… đã và đang làm nghẽn mạch hệ thống tiền tệ. Nếu cứ ra sức can thiệp bằng biện pháp hành chính thì nền kinh tế càng lâm vào thế “khó đỡ”, như chúng ta đã thấy.

Theo TS PHẠM ĐỖ CHÍ (Người lao động)

SJC phân trần vụ độc quyền thương hiệu

Ngày 5/4, ông Đỗ Công Chính, Tổng Giám đốc Công ty Vàng bạc Đá quý Sài Gòn đã có công văn gửi Thiếu tướng Nguyễn Tiến Lực ,Tổng cục phó Tổng cục Cảnh sát, xung quanh việc “thương hiệu vàng miếng quốc gia giúp SJC hưởng lợi”.

Theo ông Chính, việc Ngân hàng (NH) Nhà nước chọn SJC để gia công vàng miếng cho cơ quan này không giúp SJC hưởng lợi gì ngoài tiền gia công là 50.000 đồng/lượng. Kể từ ngày 25-5-2012, khi Nghị định 24 về quản lý thị trường vàng có hiệu lực, SJC đã bàn giao tất cả khuôn dập vàng cũ và mới cho NH Nhà nước quản lý. Mỗi khi sản xuất phải có giấy phép của cơ quan này, dưới sự giám sát của tổ giám sát NH Nhà nước.
“Việc SJC chuyển thành thương hiệu quốc gia khiến doanh thu, sản lượng và lợi nhuận của SJC sụt giảm 65% so với năm 2011. Việc thiếu tướng phát biểu: SJC là thương hiệu vàng quốc gia đã đem lại lợi ích cho SJC và phương hại đến lợi ích các thương hiệu vàng miếng khác là không đúng thực tế” - ông Chính phân trần.

Liên quan đến việc chuyển đổi vàng miếng các thương hiệu khác sang vàng SJC, SJC cho rằng mức chênh lệch 2-3 triệu đồng/lượng giữa thương hiệu vàng miếng các loại và SJC đã rơi vào túi những đơn vị có nhu cầu chuyển đổi, SJC chỉ gia công thuê. Cụ thể, theo số liệu thống kê của SJC từ tháng 8-2012 đến cuối tháng 3-2013, số lượng vàng miếng các thương hiệu khác chuyển đổi thành vàng SJC là 383.078 lượng (hơn 14 tấn vàng), từ vàng miếng SJC móp méo là 164.924 lượng. Vừa qua, trong đợt chuyển đổi 383.000 lượng vàng phi SJC các loại sang SJC, một đơn vị kinh doanh vàng chuyển đổi đến 5 tấn vàng (tương đương 133.330 lượng). Đơn vị nào chuyển đổi càng lớn sẽ càng hưởng lợi...
Một diễn biến khác của thị trường vàng là ngày 5-4, NH Nhà nước đã tổ chức phiên đấu thầu lần thứ ba với kết quả 25.700 lượng vàng được các đơn vị tham gia đấu thầu đặt mua. Như vậy, trong 3 phiên đấu thầu đã có 53.400 lượng vàng được NH Nhà nước tung ra thị trường. Phiên đấu thầu lần này có 16 đơn vị trúng thầu với giá trúng thấp nhất là 43,2 triệu đồng/lượng, giá cao nhất là 43,22 triệu đồng/lượng, thấp hơn giá thị trường cùng thời điểm trên 100.000 đồng/lượng. Dự kiến tuần sau, NH Nhà nước sẽ tiếp tục tổ chức thêm 3 phiên đấu thầu.
Dù đã qua 3 phiên đấu thầu nhưng khoảng cách giá vàng trong nước và thế giới vẫn ở mức rất cao, hơn 4 triệu đồng/lượng. Đến 16 giờ 30 phút, giá vàng miếng SJC được niêm yết quanh mức 43,27 triệu đồng/lượng mua vào, 43,35 triệu đồng/lượng bán ra, không thay đổi so với giá đóng cửa ngày hôm trước.

Với mức giá trúng thầu, các doanh nghiệp, NH thương mại bán vàng ra ngay sẽ lời từ 80.000 đến 150.000 đồng/lượng. Trong khi đó, theo tính toán của giới kinh doanh vàng, với mức chênh lệch 4 triệu đồng/lượng so với giá thế giới, nếu NH Nhà nước sau khi bán vàng ra, nhanh chóng chốt giá mua vàng tài khoản ở nước ngoài, mỗi tấn vàng sẽ lời khoảng 100 tỉ đồng. 

Theo Thái Phương (Người lao động)

Vàng đi lùi về ngưỡng 43 triệu

Giá vàng thế giới tiếp tục giảm khiến giá vàng trong nước đi lùi về ngưỡng 43 triệu đồng/lượng.

Sau phiên đầy thăng trầm, giá vàng tiếp tục đi xuống với tốc độ chậm hơn và lùi dần về ngưỡng 43 triệu đồng/lượng. Hiện giá vàng trong nước đắt hơn giá vàng thế giới khoảng 4,2 triệu đồng/lượng.

Vào lúc 9h sáng nay, giá vàng tại công ty vàng bạc đá quý Sài Gòn SJC điều chỉnh giảm hơn 100.000 đồng/lượng so với giá cuối ngày hôm qua. Giá vàng SJC Hà Nội: Mua vào 43,13 triệu đồng/lượng; bán ra 43,28 triệu đồng/lượng. Giá vàng SJC Hồ Chí Minh: Mua vào 43,13 triệu đồng/lượng; bán ra 43,26 triệu đồng/lượng.

Giá vàng tại Công ty vàng bạc đá quý Phú Nhuận chưa có sự điều chỉnh. Giá vàng SJC: Mua vào 43,25 triệu đồng/lượng; bán ra 43,35 triệu đồng/lượng. Giá vàng Phượng hoàng PNJ-DAB: Mua vào 42,97 triệu đồng/lượng; bán ra 43,27 triệu đồng/lượng.

Công ty vàng bạc đá quý Doji niêm yết giá vàng giảm nhẹ hơn. Giá vàng Doji Hà Nội (bán lẻ): Mua vào 43,18 triệu đồng/lượng; bán ra 43,28 triệu đồng/lượng. Giá vàng Doji Tp Hồ Chí Minh (bán lẻ): Mua vào 43,18 triệu đồng/lượng; bán ra 43,28 triệu đồng/lượng.

Giá vàng tại công ty vàng bạc đá quý SBJ giảm khoảng 50.000 đồng/lượng. Giá vàng SJC giao dịch ở mức: Mua vào - bán ra (43,20 triệu đồng/lượng - 43,35 triệu đồng/lượng). Giá vàng SBJ cũng giao dịch ở mức: Mua vào 43,20 triệu đồng/lượng - bán ra 43,35 triệu đồng/lượng.

Giá vàng trong nước ít biến động khi giá vàng thế giới phục hồi sau đợt giảm sâu. Đêm qua, tại thị trường Mỹ, giá vàng giao tháng 6 tăng 2,5 USD/ounce lên 1.556 USD/ounce, giá vàng giao ngay tăng 1,2 USD/ounce lên 1.557,25 USD/ounce.

Sau khi giảm sâu xuống “đáy” của 10 tháng, giá vàng kích thích “lòng tham” của nhà đầu tư khiến nhà đầu tư đẩy mạnh mua vào bắt đáy. Tuy nhiên lực mua chưa nhiều nên tốc độ tăng của giá vàng vẫn chưa lớn.

Tuy nhiên, tới phiên giao dịch sáng nay, giá vàng lại đảo chiều đi xuống bất chấp việc Nhật Bản tiếp tục công bố chính sách nới lỏng tiền tệ. Lúc này, tại thị trường châu Á, giá vàng đang giao dịch ở mức 1.550,5 USD/ounce, giảm 3,1 USD/ounce. Trong phiên có lúc giá vàng rơi xuống 1.540 USD/ounce.

Giá vàng giảm trước áp lực đi lên của USD. USD đang tăng 0.0003(0.02%) so với EUR, tăng 0.0001(0.00%) so với GBP, tăng 0.5100(0.51%) so với JPY, tăng 0.0017(0.15%) so với AUD, tăng 0.0004(0.04%) so với CAD và tăng 0.0003(0.01%) so với CHF.

Trong khi đó, giá dầu tiếp tục hồi phục sau khi giảm nhẹ. Giá dầu thô giao dịch ở mức 93,45 USD/thùng, tăng 0,2%, giá dầu brent giao dịch ở mức 106,34 USD/thùng, tăng 0,12%.

Ngân Hà (Khampha.vn)

Đòi đối thoại với Alan Phan là 'trẻ con'

Theo chuyên gia kinh tế Bùi Kiến Thành, Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội “nổi xung”, đòi đối thoại với TS Alan Phan là phản ứng “trẻ con”.

Thị trường bất động sản (BĐS) đang chờ Chính phủ giải cứu để thoát khỏi khủng hoảng thông qua gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, với 43 năm hoạt động trong lĩnh vực BĐS tại Mỹ và Trung Quốc, TS. Alan Phan lại cho rằng “nên để thị trường BĐStrong nước rơi tự do”.

Trẻ con, không trưởng thành

Quan điểm của chuyên gia bất động sản Việt kiều Mỹ này làm dấy lên làn sóng phản đối của hơn 1.000 thành viên Câu lạc bộ BĐS Hà Nội. Câu lạc bộ này lập tức đáp trả vị tiến sĩ bằng 15 câu hỏi chất vấn và đề nghị mở cuộc đối thoại.

“Hành động đòi đối thoại là phản ứng trẻ con. Không phải phản ứng của người trưởng thành”, chuyên gia kinh tế Bùi Kiến Thành nhận xét. “Việc làm này của CLB BĐS Hà Nội xuất phát từ nỗi lo động chạm đến quyền lợi”.

“Anh đang đi vận động, đang đi lobby để xin hỗ trợ…, một người đến phá ngang,như vậy làm ảnh hưởng đến bát cơm của anh thì bức xúc chứ sao”.

Theo ông Thành, Câu lạc bộ BĐS Hà Nội nên suy nghĩ về bổn phận của mình đối với thị trường BĐS thay vì chỉ nghĩ đến quyền lợi và bức xúc.

Theo chuyên gia kinh tế Bùi Kiến Thành, Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội “nổi xung”, đòi đối thoại với TS Alan Phan là phản ứng “trẻ con”.

Tuy nhiên, chuyên gia kinh này cũng lo ngại để BĐS “rơi tự do” rất nguy hiểm. Bởi dù sao, nhà nước vẫn phải có trách nhiệm cứu phần nào cộng đồng doanh nghiệp, nhà đầu tư đã “đi sai đường”.

Lĩnh vực BĐS đóng góp 25-30% trong tổng sản lượng quốc nội. BĐS ảnh hưởng hàng chục nghìn doanh nghiệp và hàng triệu người… Do vậy, theo ông Thành, cần có giải pháp tổng thể để vực dậy thị trường này: Tạo điều kiện triển khai những dự án nhà ở với giá ưu đãi cho người thu nhập thấp; xây dựng hệ thống tài chính để người dân dễ dàng vay tiền mua nhà với lãi suất thấp từ 3-4% trong 20-30 năm…

“Cứu BĐS không có nghĩa là giải phóng vài trăm nghìn căn hộ tồn kho”, ông Thành nói. “Quan điểm “rơi tự do” của TS. Alan Phan đúng nhưng chưa đủ nên mới khiến giới BĐS rùm beng”.

“Ý của TS Alan Phan là thị trường cần cái gì? Cần nhà giá 10-15 triệu/m2 mà anh bán 50-60tr/m2 thì cứ để anh ta rơi. Mọi chuyện cần tuân theo luật cung - cầu thị trường”, ông Thành giải thích.Theo đó, Nhà nước không nên “bỗng dưng” đưa tiền ra cứu, trong khi các dự án vẫn giữ mức giá không phù hợp.

“Nó vỡ đem lại nhiều cơ hội mua nhà”

Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trương Đặng Hùng Võ cũng đồng ý với quan điểm “để BĐS rơi tự do” của TS Alan Phan. Theo ông Võ, hành động “cứu” phải dựa trên nguyên tắc: Lĩnh vực đó tác động tiêu cực vào nền kinh tế nói chung và làm rối loạn thị trường tài chính.

“Thị trường BĐS Việt Nam chưa đến độ để Nhà nước phải đứng ra cứu vì nó chưa làm nền kinh tế Việt Nam tê liệt. BĐS không phải là lý do khiến kinh tế khó khăn, tài chính khủng hoảng”, ông Võ nói.

GS. Đặng Hùng Võ dẫn chứng, năm 2008, nước Mỹ đưa kế hoạch giải cứu thị trường BĐS vì BĐS làm nên khủng hoảng tài chính. Ngược lại, ở Việt Nam, thị trường khó khăn kéo theo BĐS.

Cũng giống quan điểm của TS Alan Phan, ông Võ cho rằng, các ngành hàng khác có thể “chết” theo BĐS nhưng hàng chục triệu người sẽ có nhà ở.

“Để nó (bất động sản - PV) vỡ sẽ đem lại cơ hội cho nhiều người có nhà ở. Và có như thế, thị trường BĐS mới trở lại bình thường. Bây giờ, Nhà nước bỏ tiền ra cứu cũng không cứu được!”, ông Võ nói.

Tiến Sơn (Khampha)

Alan Phan: Chẳng có 'đàn cá mập' nào

Ông Nguyễn Hữu Cường, chủ tịch CLB BĐS Hà Nội đặt câu hỏi, phải chăng phía đằng sau những lời phát biểu của TS Alan Phan là những 'tổ chức cá mập' đang rình rập các doanh nghiệp non trẻ của Việt Nam...

Cụ thể TS Alan Phan hé lộ, sắp tới ông sẽ mua một đại học tại Mỹ và đầu tư vào mảng giáo dục. Vì thế việc ông tham gia vào thị trường bất động sản ở Việt Nam, cũng như làm việc cho các quỹ chỉ là sự đồn thổi. TS Alan khẳng định bài viết của ông chủ yếu để trao đổi kinh nghiệm, chứ không muốn làm dấy lên một cuộc chiến nào.

"Alan Phan xin long trọng hứa là Alan sẽ không bỏ một xu vào BĐS Việt trong 10 hay 20 năm tới" . Tiến sĩ Alan Phan

Về việc trả lời 15 câu hỏi của CLB BĐS Hà Nội, ông cho biết: "Tôi trả lời dựa trên quan điểm của cá nhân tôi, ai hợp với tôi thì ủng hộ, ai không hợp thì chê là ngạo mạn. Tôi không để ý vì đây là quan điểm của cá nhân tôi".

Trước đề nghị một buổi tranh luận của CLB BĐS Hà Nội , TS Alan nêu quan điểm thống nhất là ông sẽ tham gia nếu đó là một cuộc tranh luận khoa học, cùng tìm ra những góc nhìn khác, những giải pháp.

Bên cạnh đó, ông Alan Phan cho rằng, như ông đã trình bày trên góc nhìn của mình, khi buổi tranh luận có sự tham gia của các chuyên gia hàng đầu như TS Phạm Đăng Doanh, GS Đặng Hùng Võ... các đại gia BĐS như Phạm Nhật Vượng, Đoàn Nguyên Đức...

Nói về câu chuyện bị đưa ra tòa, TS Alan cho rằng ông không còn gì phải giải thích vì đến tháng 8/2007, tòa phúc thẩm liên bang hủy bỏ án lệnh của tòa sơ thẩm và trả vụ kiện lại cho SEC. Trước tuyên bố của tòa phúc thẩm SEC đã không làm gì, ông đã thắng kiện.

"Tôi rất tự tin vì nghĩ mình chẳng làm gì phạm luật và tự thấy mình trong sáng. Năm nay đã 67 tuổi, hơn 40 năm tham gia thị trường, cũng nếm đủ các ngón đòn của các đối thủ, nên với việc bị nói xấu gần đây đối với tôi chẳng là gì". TS Alan Phan cho biết.

Ngày 21/3, TS. Alan Phan có chia sẻ trên báo chí với quan điểm “hãy để thị trường bất động sản rơi tự do”. Ngày 28/3, Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội với người đại diện là bà Lê Thị Lan Anh, Phó chủ tịch đã ký bức thư gửi ông, trong đó yêu cầu chuyên gia này trả lời 15 câu hỏi của các doanh nghiệp thuộc Câu lạc bộ, với những nội dung như: để bất động sản rơi tự do thì ai sẽ “chết”, căn cứ vào đâu để nói giá bất động sản phải giảm thêm 30 -50%, căn cứ nào để nói rằng địa ốc không cần phải cứu và tự đi lên sau 5 năm... Ngày 31/3, trong bức thư hồi âm Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, ông Alan Phan đã không trực tiếp trả lời 15 câu hỏi của các doanh nghiệp, song ông nhấn mạnh rằng hệ quả của việc vỡ bong bóng bất động sản sẽ mang lại nhiều ý nghĩa tích cực hơn là nhà nước can thiệp giải cứu. Chiều 2/4, CLB BĐS Hà Nội tiếp tục gửi thư mời ông Alan Phan đối thoại với các doanh nghiệp BĐS Hà Nội.

Theo N.C.Khanh (Báo Tiền Phong)

Có 'đàn cá mập' theo sau TS Alan Phan?

Ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội đặt ra vấn đề trên và cho rằng những nội dung 1.000 doanh nghiệp mong đợi nhất đã không được TS Alan Phan trả lời cụ thể...

Chờ đợi kế sách chứ không phải sự mỉa mai

Theo ông Cường, 15 câu hỏi của CLB là đại diện cộng đồng doanh nghiệp trong đó có những người làm chính sách, độc giả, người làm chủ đầu tư, sản xuất vật liệu xây dựng… nên khi TS Alan Phan hứa sẽ trả lời từng câu hỏi một, các thành viên của CLB BĐS đã rất mong chờ.

“TS Alan Phan đã trải qua 43 năm làm kinh tế ở Mỹ và Trung Quốc với rất nhiều cuốn sách được viết lại nên chúng tôi hi vọng ông ấy có thể đối thoại trực tiếp. Chúng tôi luôn trên tinh thần tôn trọng và cầu thị” - Ông Cường nhấn mạnh.

Ông Nguyễn Hữu Cường. Ảnh: Công Khanh.

Tuy nhiên, nội dung trả lời của TS Alan Phan hôm 31/3 phần nào khiến nhiều người không hài lòng vì nội dung đã được nhắc rải rác trong các bài viết trước đó.

"Rất tiếc ông ấy không trả lời thẳng vào các câu hỏi của các hội viên. Chúng tôi rất cầu thị, hi vọng kinh nghiệm 43 năm của vị TS sẽ có những giải pháp có hàm lượng chất xám xứng đáng. Chứ không mong đợi những câu trả lời có tính mỉa mai, chua cay.

Vì những người đang lo toan bộn bề, chúng tôi muốn có những giải pháp thực tế, để gỡ được nút thắt. Nhưng bài trả lời của ông đã thực sự làm mọi người thất vọng, khi đọc đi đọc lại không tìm ra được một giải pháp nào cả"- Ông Cường cho biết thêm.

Ông Cường cho rằng nếu ông TS đàng hoàng, sẽ trả lời thẳng và cụ thể vào 15 câu hỏi. Tất cả các doanh nghiệp đang loay hoay, các cơ quan quản lý cũng đang lúng túng. Nếu kiến thức uyên thâm như thế, có những khẳng định như thế. Thì rõ ràng phải có cơ sở để phát biểu. Nếu kịch bản diễn ra không cần tác động gì, thì bao nhiêu bộ ngành chỉ có ngồi chơi sao?

Có "đàn cá mập" theo sau TS Alan Phan?

Ông Cường đánh giá những bài viết của TS Alan Phan có nhiều điểm gợi mở, tuy nhiên đánh đồng bức tranh thị trường bất động sản về màu xám là toàn diện, vì vẫn có những điểm sáng như của Xí nghiệp Xây dựng Lai Châu...

Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội cho rằng, với sự nhạy cảm của những người kinh doanh, các thành viên CLB cho rằng những bài viết của TS Alan Phan không còn với tư cách cá nhân mà nó như một sự dọn đường, như viết theo đơn đặt hàng. Khi TS dùng bề dày kinh nghiệm, thành tích ít người có được để tác động vào thị trường chứng khoán, tác động của bất động sản.

Từ đó, ông Cường cũng đặt câu hỏi: Phải chăng phía đằng sau những lời phát biểu đó là những 'tổ chức cá mập' đang rình rập các doanh nghiệp non trẻ của Việt Nam? Khi họ đợi các cho các doanh nghiệp Việt Nam gục ngã không gượng được nữa để mua lại.

Nói về kịch bản sau 4-5 năm nữa giá nhà rẻ giảm xuống còn 50% so với hiện tại. Ông Cường cho rằng điều đó là không thể vì theo quy luật, lương nhân công, nguyên vật liệu sẽ tăng. Và "Khi các yếu tố cấu thành giá thành đều tăng, thì cơ sở nào để giá sản phẩm giảm?"

Bên cạnh đó, Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội cũng cho rằng nhận định "giá giảm sâu, người nghèo có cơ hội mua nhà là một ảo tưởng. Vì khi đó các nhà đầu tư lớn, các tập đoàn tài chính sẽ nhảy vào mua buôn, người nghèo sẽ không có cơ hội mua lẻ từng căn".

Sau khi gợi lại tiểu sử "có vấn đề" của TS Alan Phan, cuối cùng ông Cường để một câu hỏi ngỏ: "Liệu TS Alan Phan còn cao kiến gì nữa không? Liệu ông TS có những giải pháp giúp cộng đồng doanh nghiệp, các cơ quan quản lý nhà nước vượt qua giai đoạn khó khăn hiện nay?" 

Theo N.C.Khanh (Báo Tiền Phong)

Cấm cửa dự án mới để cứu ế BĐS

Hà Nội sẽ tạm dừng xem xét các đề xuất đầu tư xây dựng kinh doanh phát triển nhà ở thương mại từ nay đến 31/12/2014 trên địa bàn.

Theo đó, thành phố sẽ tạm dừng không xem xét các đề xuất đầu tư xây dựng kinh doanh phát triển nhà ở thương mại từ nay đến 31/12/2014 trên địa bàn. Rà soát quy hoạch, cho phép chuyển một số nhà ở sang nhà ở xã hội và nhà ở dành cho người thu nhập thấp. Thành phố sẽ xử lý 5.788 căn hộ tồn đọng trên địa bàn hiện có, tiếp nhận xem xét đề nghị của chủ đầu tư chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, nhà ở công vụ.
Đến nay, Hà Nội đã chấp thuận chủ trương cho phép chuyển đổi 3 dự án được sang xây dựng nhà ở xã hội và hiện có 6 nhà đầu tư đăng ký đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại 7 địa điểm trên địa bàn. Thành phố cũng tiếp tục xem xét các dự án có nhu cầu chuyển sang nhà ở xã hội và thu nhập thấp phù hợp với quy hoạch.
Một nội dung quan trọng khác là thành phố sẽ điều chỉnh quy hoạch, quy mô các dự án bất động sản, điều chỉnh tiêu chuẩn định mức các căn hộ có diện tích lớn sang căn hộ có diện tích nhỏ, tạo điều kiện đa dạng hóa sản phẩm…
Ông Nguyễn Hoàng Nam, Giám đốc sàn Info - Ocean Group cho biết, theo thống kê của riêng sàn Info, thực tế thị trường BĐS HN đang tồn kho một lượng hàng hóa lên đến hàng chục ngàn căn hộ. Đây là một sự lãng phí lớn về tiền của xã hội nếu xét trên bối cảnh đất nước ta còn nghèo và còn rất nhiều người dân đang mơ ước có một căn nhà.
Hướng giải quyết của TP Hà Nội về việc tạm dừng các dự án nhà ở thương mại đến hết năm 2014 có thể coi là cách làm cắt cung để giảm lượng căn hộ thương mại mới cung cấp ra thị trường để giải quyết hết lượng hàng tồn.
Với tốc độ bán hàng hiện tại, phải mất từ 3 đến 5 năm nữa thì thị trường mới có khả năng hấp thu được hết lượng căn hộ đang tồn kho. Vậy nên nếu vẫn cứ đều đặn cho ra thị trường các dự án mới thì không thể dự báo được đến bao giờ mới hết tồn kho căn hộ.
Tuy nhiên, ông Nam cho rằng, nếu dừng hẳn phát triển nhà ở thương mại và chỉ chú trọng vào nhà ở thu nhập thấp và nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư thì cũng rất dễ dẫn tới tình trạng phá hỏng kiến trúc đô thị. Hiện nay, thị trường đã có nhiều dự án nhà tái định cư, nhà thu nhập thấp bị xuống cấp nhanh chóng do chất lượng thi công, vận hành, quản lý và bảo dưỡng cẩu thả và nếu như Thành phố không xiết chặt quản lý thì nguy cơ Hà Nội có hàng loạt các “khu ổ chuột trên cao” là rất dễ xảy ra.
Đồng quan điểm, ông Sam Cucurullo, chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho rằng, có lẽ trước mắt Việt Nam nên dừng xây dựng các dự án để thị trường có thể hấp thụ hết nguồn cung hiện tại. Theo ông Sam, có nhiều lý do dẫn đến tình trạng bất động sản gặp phải nhiều vấn đề khó khăn như hiện nay. Trong đó một trong những nguyên nhân chính là nguồn cung quá lớn, vượt sức hấp thụ của thị trường.
“Tôi ngạc nhiên khi thấy có công trình tới 1.500 căn mà người đến ở rất ít. Theo tôi, người ta nên xây từng giai đoạn, có thể gối đầu hoặc dần dần. Đây cũng là giải thích vì sao thị trường Việt Nam lại như thế, nguồn cung lớn, chủ đầu tư xây rất ồ ạt trong khi mức thu nhập của người dân rất thấp” ông Sam nói.
Theo số liệu thống kê của CBRE, Hà Nội hiện còn tồn 20.500 căn chung cư, là những căn do các chủ đầu tư chào bán nhưng không tìm được người mua. Do vậy, sẽ mất từ 1,5 năm đến 4 năm để tiêu thụ hết lượng hàng tồn kho này, tùy thuộc vào khả năng phục hồi của thị trường. Các chủ đầu tư sẽ tiếp tục giảm giá chào do áp lực cạnh tranh, nhưng mức giảm phải lên tới 30%-50% mức giá chào ban đầu. Do vậy, 2013 dự kiến sẽ còn là một năm đầy thách thức với các chủ đầu tư.
Đại diện CBRE cho biết: “Nếu như đầu năm 2012, các cá nhân cắt lỗ lớn trên thị trường thứ cấp với mức giảm có thể lên tới 30% mức giá mua vào, thì đến cuối năm 2012, các chủ đầu tư quyết liệt giảm giá chào bán sơ cấp, có trường hợp lên tới 40% mức giá chào ban đầu.Các chủ đầu tư sẽ tiếp tục giảm giá chào do áp lực cạnh tranh, nhưng mức giảm phải lên tới 30%-50% mức giá chào ban đầu mới hi vọng phát huy tác dụng”.
Nhận định về thị trường căn hộ năm 2013, ông Nguyễn Hoàng Nam, Giám đốc sàn Info - Ocean Group cho biết, thị trường căn hộ trong năm 2013 sẽ còn rất khó khăn với các nhà đầu tư. Tuy nhiên, với những người có nhu cầu mua nhà để ở thì đây chính là thời điểm rất thích hợp do có nhiều sự lựa chọn, giá bán căn hộ đã xuống đến vùng đáy và các ngân hàng hiện đang có xu hướng hỗ trợ rất tốt trong việc xây dựng các sản phẩm cho vay hỗ trợ mua nhà với mức lãi xuất hấp dẫn và ân hạn nợ gốc lên đến 8 năm.

Theo Duy Anh (Vietnamnet)

Phá băng BĐS: 30.000 tỷ có thành nợ xấu?

Mới đây đã xuất hiện các ý kiến cho rằng: Nên để thị trường Bất động sản (BĐS) “rơi tự do”, không cần giải cứu…

Trao đổi với PV, ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội cho rằng: Việc can thiệp và giải cứu thị trường BĐS là cần thiết, vì mục tiêu phát triển kinh tế, ổn định an sinh xã hội.

Vẫn phải cứu
Việc hạn chế “bơm” tiền vào thị trường BĐS nhằm mục đích kìm chế lạm phát, bình ổn kinh tế vĩ mô, vì mục tiêu an sinh xã hội. Nhưng chính sách tiền tệ thắt tín dụng quá mức, đã đẩy các DN kinh doanh sản xuất hàng hóa tiêu dùng có liên quan đến thị trường BĐS và hàng loạt các Cty đầu tư BĐS bị ảnh hưởng nặng nề. Hàng nghìn DN bị phá sản, giải thể và tạm dừng hoạt động vì không tiếp cận được nguồn vốn để duy trì  các hoạt động bình thường của DN”, ông Cường phân tích và cho rằng, thực tế nhu cầu mua nhà  của người dân luôn ở mức cao, nhưng tiền mặt lại rất hạn chế. Mặt khác lượng hàng tồn đọng ở phân khúc nhà ở chung cư cao cấp quá nhiều, đã tồn đọng từ năm 2008 không có thanh khoản, vì thế một trong những “giải pháp” được đưa ra để can thiệp vào thị trường BĐS đó là chia nhỏ các căn hộ có diện tích lớn, để phù hợp với túi tiền của người mua, nhằm rút ngắn khoảng cách cung và cầu. Bên cạnh đó còn nhiều giải pháp khác như: Việc các ngân hàng giảm trần lãi suất, cho khách hàng vay vốn với lãi suất thấp, tăng thời gian đáo hạn, để kích thích tiêu dùng và đầu tư sản xuất; Ưu tiên cho các DN có những dự án tốt (tính thanh khoản cao, mang lại giá trị lớn cho cộng đồng), đang gặp khó khăn tài chính. Bằng cách, hỗ trợ họ chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà cho người thu nhập thấp, hoặc cho họ vay tiền để cơ cấu lại số lượng hàng tồn. Giảm thuế thu nhập DN, giảm thuế VAT cho cả DN lẫn người mua, hỗ trợ hạ tầng, giao đất sạch cho DN tạo dựng nhà ở xã hội... Đó đều là những giải pháp đồng bộ để khôi phục thị trường BĐS góp phần tạo chuyển biến cho nền kinh tế.
“Thử hình dung xem, nếu để thị trường BĐS “chết”, đồng nghĩa với việc các DN thuộc các ngành nghề sắt thép, xi măng, xây dựng, giao thông, sản xuất hàng tiêu dùng, dịch vụ, tư vấn… đắp chiếu nằm kho. Hàng triệu người thất nghiệp, hoặc phải chuyển đổi ngành nghề truyền thống…, đâu đâu cũng thấy những dự án dở dang... Nếu để BĐS chết, thì nhiều đơn vị trong hệ thống tài chính, cũng chết theo. Các giá trị tài sản đã đem cầm cố ở ngân hàng, trở nên “vô giá trị”, hoặc DN trở thành con nợ xấu.” – Ông Cường diễn giải.

30 nghìn tỷ đồng, không hẳn trở thành “nợ xấu”
Vừa qua có giải pháp đưa ra gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng cho các đối tượng sinh viên, cán bộ CNVC, những người thu nhập thấp, hỗ trợ thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích dưới 70m2 và có mức giá dưới 15 triệu/m2. Nhiều ý kiến cho rằng, đó cũng là động thái tích cực của những nhà quản lý chính sách Nhà nước, trong việc khuyến khích các DN BĐS cung cấp cho khách hàng những sản phẩm phù hợp với sức mua của mọi người.
Ngược lại cũng có ý kiến e ngại rằng việc “bơm” 30 nghìn tỷ đồng vào thị trường BĐS sẽ khiến vấn đề “nợ xấu” ở nhiều ngân hàng tăng thêm, vì thế hãy để thị trường BĐS “rơi tự do” mà không cần can thiệp giải cứu.
Về câu chuyện này, ông Nguyễn Hữu Cường cho rằng: “Sự thực không hẳn như thế. Bởi lẽ khi ngân hàng cho bất kỳ doanh nghiệp hay cá nhân nào vay nợ đều phải đảm bảo tài sản thế chấp và đảm bảo việc đòi được tiền. Chứ không có chuyện 30 nghìn tỷ đồng đó cho vay là phát sinh nợ xấu. Ở tầm vĩ mô và bao quát, thì Chính phủ không thể để thị trường “méo mó””.

Theo Sỹ Hào (Pháp luật & Xã hội)

Kiếm tiền theo 'công thức bầu Kiên'

Bằng cách lập các công ty con, phát hành hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu cho ngân hàng, dùng vốn huy động từ trái phiếu trở lại mua cổ phần chính ngân hàng, dùng cổ phiếu đó thế chấp để tiếp tục mượn vốn.

Đến 15/3/2013, tăng trưởng tín dụng vẫn còn âm khoảng 0,18 - 0,2%, tức là vẫn chưa thể cải thiện so với tháng 2. Năm thứ hai liên tiếp hoạt động cho vay của các tổ chức tín dụng “cài số lùi”.

Thêm một lần nữa các nguyên nhân khiến tín dụng giảm lại được tìm hiểu, điều đã từng kéo dài đến gần nửa năm trước.

Có nhiều nguyên nhân. Nổi bật vẫn là kinh tế khó khăn, tồn kho cao, triển vọng hồi phục sản xuất kinh doanh chưa rõ ràng, nhu cầu vay vốn hạn chế; trải qua những năm vừa rồi, sức khỏe nhiều doanh nghiệp hao hụt, khó đáp ứng các điều kiện cho vay; dù đã giảm, nhưng lãi suất cho vay vẫn cao, là một trở ngại; nợ xấu vẫn là một điểm nghẽn trong dòng vốn mà chưa thể xử lý rốt ráo…

Song, tín dụng tăng trưởng âm không hẳn là quá tệ, nếu so với cách bùng nổ nhiều năm trước với sự bơm thổi theo “công thức bầu Kiên”. Góc nhìn này cũng góp phần giải thích vì sao tín dụng thời gian qua chật vật như vậy, nhìn ở mức tăng trưởng chung, hay nợ xấu còn lắm phức tạp.

Tín dụng tăng trưởng âm không hẳn là quá tệ, nếu so với cách bùng nổ nhiều năm trước với sự bơm thổi theo “công thức bầu Kiên”.

Tại hội nghị ngành ngân hàng đầu năm nay, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng nhấn mạnh đến tình trạng một số cổ đông lớn trong hệ thống lập công ty con, “tài sản thế chấp một đồng thì đưa lên vài trăm đồng để lấy tiền ra”. Thực trạng này đã, đang và sẽ tiếp tục rõ qua những dẫn chứng cụ thể được bóc tách.

Bên cạnh vấn đề đạo đức, pháp lý như Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng nói tại hội nghị trên, tình trạng đó đã góp phần bơm thổi cho tăng trưởng tín dụng trước đây, mà nay có thể đã xẹp bớt.

Như trong trường hợp của ông Nguyễn Đức Kiên, hay còn gọi là “bầu Kiên”, qua thông tin điều tra hé lộ gần đây cho thấy một công thức tạo tiền quy mô lớn.

Bằng cách lập các công ty con, phát hành hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu cho ngân hàng, dùng vốn huy động từ trái phiếu trở lại mua cổ phần chính ngân hàng, dùng cổ phiếu đó thế chấp để tiếp tục mượn vốn. Về bản chất, trái phiếu cũng là tín dụng, vòng quay đó như chất kích thích của bột nở, khiến chiếc bánh tín dụng phồng lên. Mức độ phồng lên như thế nào gắn với mức độ quay vòng vốn kiểu như vậy, mà “bầu Kiên” có thể không là cá biệt.

Thêm nữa, một vòng quay khác có thể tiếp tục được tạo ra, khi ngân hàng dùng nguồn trái phiếu thế chấp đó làm tài sản để mượn vốn trên liên ngân hàng, rồi lại dùng cho vay tiếp…

Qua các vòng quay, quy mô khoản vay có thể đội lên vài ba lần. Vấn đề là giá trị tài sản, giá trị tín chấp (chủ yếu ở trái phiếu) dễ trở thành những miếng bánh vỡ vụn trong túi nợ xấu ngân hàng. Những khoản vay có quy mô gần ngang giá với tài sản thế chấp, thậm chí lớn hơn tài sản thế chấp qua nâng khống, tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Như trong thông tin hé mở vòng quay vốn của “bầu Kiên”, cổ phiếu của những ngân hàng chưa niêm yết được dùng làm thế chấp cho những khoản vay lớn, giá trị thế chấp là một điểm được chú ý. Thời chứng khoán thăng hoa, thông thường các nhà băng chỉ áp hạn mức tối đa 60 - 70% thị giá cổ phiếu. Những năm gần đây, với sự sa sút của thị trường chứng khoán, hạn mức cao chỉ còn khoảng 30 - 40% thị giá. Việc vẫn cho hạn mức cỡ 60 - 70%, thậm chí cao hơn, bên cạnh yếu tố rủi ro, còn là tác nhân thổi phồng tín dụng.

Có thể định hình mô hình đó như sau: người vay có tài sản thế chấp chỉ 100 đồng, nhưng được vay tới 80 đồng; nếu bị nâng khống giá trị tài sản, mức vay có thể tới 100 đồng, thậm chí cao hơn. Nay, môi trường rủi ro bộc lộ, nhà băng kiểm soát chặt hơn, thận trọng hơn, tài sản sẽ được định giá chỉ khoảng 60 - 70 đồng, và cho vay tối đa 30 đồng. Tín dụng giảm một phần ở thay đổi này.

Dĩ nhiên, có hàng loạt các điều kiện để không thổi phồng tín dụng kiểu trên, nếu làm đúng nguyên tắc; hay về lý thuyết các khoản vay thông thường không thể lọt qua cơ chế kiểm soát chặt chẽ của các ngân hàng. Vấn đề là những trường hợp đó là ông chủ, là cổ đông lớn, là sân sau…, có những “cửa” ngoài nguyên tắc. Nếu có nhiều trường hợp như “bầu Kiên”, quy mô hàng nghìn tỷ đồng sẽ càng được nhân rộng để trở thành trọng số trong tăng trưởng tín dụng trước đây.

Có thể đó chỉ là một vài người vay vốn, nhưng lại bằng hàng nghìn người vay thông thường.

Trong lần trò chuyện mới đây với VnEconomy, ông Nguyễn Đức Hưởng, Phó chủ tịch Ngân hàng Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank), nói rằng: “Nông dân là ân nhân của chúng tôi, những khoản vay nhỏ lẻ từ họ là vốn quý của ngân hàng”.

Ông Hưởng cho biết, thời gian qua, khi LienVietPostBank mở gói tín dụng nông nghiệp - nông thôn khoảng 4.000 - 5.000 tỷ đồng, có người cho là đi làm chính trị, đánh bóng thương hiệu. “Đúng là chúng tôi có ý thức chính trị, nhưng đó là cách làm có tính toán rõ ràng. 1.000 tỷ đồng chỉ cho vay được vài ông lớn, một ông trong số đó khó khăn, rủi ro là rất lớn. Nhưng 1.000 tỷ đồng có thể chia thành hàng nghìn, thậm chí hàng chục nghìn món vay cho các hộ nông dân, rủi ro được trải ra, chưa nói đến những lợi ích khác. Và chúng tôi sống được nhờ những món vay rất nhỏ lẻ như vậy”, ông Hưởng nói.

Trở lại với tác nhân thổi phồng tín dụng nói trên, dễ thấy sự tham gia không chỉ cá biệt ở một số ông chủ, cổ đông lớn, sân sau hay khách hàng có quan hệ riêng…, mà có thể xem xét ở phạm vi rộng hơn.

Theo thống kê của đơn vị chuyên trách, có tới trên dưới 60% các khoản vay trong hệ thống được thế chấp bằng bất động sản. Trước đây, bong bóng bất động sản có ảnh hưởng nhất định đến việc định giá. Giả sử trước đây, một dự án có thể đảm bảo cho khoản vay 1.000 tỷ đồng; nhưng nay, khi giá bất động sản thoái trào và thị trường khó khăn, nhà băng chỉ dám cho vay khoảng 500 tỷ đồng, thậm chí thấp hơn. Tín dụng theo đó cũng đã phần bớt bị bơm thổi.

Những tác động cho vay “kiểu bầu Kiên”, qua định giá tài sản thế chấp bất động sản cao hơn để có hạn mức cao hơn (dĩ nhiên là còn nhiều điều kiện khác để duyệt cho vay) đã tạo ra một quy mô tổng dư nợ lớn những năm trước, đặc biệt trong giai đoạn 2007 - 2010. Quy mô tín dụng nhanh chóng được đẩy lên tới khoảng 1,2 lần GDP, trong khi nhiều nước trên thế giới chỉ từ 0,6 - 0,7 GDP.

Chuỗi tăng trưởng bình quân khoảng 33% của tín dụng nhiều năm trước đã tạo ra một tham chiếu quá lớn cho thực tế tăng trưởng vài năm nay. Để tiếp tục tăng trưởng cao trên miếng bánh lớn đó là thử thách, trong khi các yếu tố bơm thổi nói trên hẳn đã hạn chế sau những hậu quả bộc lộ.

Vậy nên, tín dụng tăng trưởng âm hiện nay không hẳn là quá tệ, nếu so với cái giá của hiện tượng bơm thổi trước đây. Hay trong sự sụt giảm của tăng trưởng, một phần đáng kể cần xét đến là nước rút của những trường hợp như “bầu Kiên”. 

Theo Minh Đức (Vneconomy)

Giá vàng sẵn sàng bước vào đà tăng?

Giá vàng thế giới đang có những bước cải thiện đáng kể nhưng giá vàng trong nước khá cẩn trọng.

Vào lúc 9h sáng nay, giá vàng tại công ty vàng bạc đá quý Sài Gòn SJC rất ít thay đổi so với giá cuối tuần trước và vẫn giao dịch dưới quanh 44 triệu đồng/lượng. Giá vàng SJC Hà Nội: Mua vào 43,97 triệu đồng/lượng; bán ra 44,09 triệu đồng/lượng. Giá vàng SJC Hồ Chí Minh: Mua vào 43,97 triệu đồng/lượng; bán ra 44,07 triệu đồng/lượng.

Giá vàng tại Công ty vàng bạc đá quý Phú Nhuận nhích rất nhẹ. Giá vàng SJC: Mua vào 44 triệu đồng/lượng; bán ra 44,13 triệu đồng/lượng. Giá vàng Phượng hoàng PNJ-DAB: Mua vào 43,75 triệu đồng/lượng; bán ra 44,05 triệu đồng/lượng.

Công ty vàng bạc đá quý Doji điều chỉnh giá vàng tăng rất nhẹ. Giá vàng Doji Hà Nội (bán lẻ): Mua vào 44 triệu đồng/lượng; bán ra 44,08 triệu đồng/lượng. Giá vàng Doji Tp Hồ Chí Minh (bán lẻ): Mua vào 44 triệu đồng/lượng; bán ra 44,08 triệu đồng/lượng.

Giá vàng tại công ty vàng bạc đá quý SBJ cũng được điều chỉnh tăng khá nhẹ. Giá vàng SJC giao dịch ở mức: Mua vào - bán ra (43,90 triệu đồng/lượng – 44,20 triệu đồng/lượng). Giá vàng SBJ cũng giao dịch ở mức: Mua vào 43,90 triệu đồng/lượng - bán ra 44,20 triệu đồng/lượng.

Giá vàng trong nước ít biến động khi giá vàng thế giới chưa có nhiều thay đổi. Lúc này, tại thị trường châu Á, giá vàng đang giao dịch ở mức 1.595,1 USD/ounce, tăng 2,2 USD/ounce. Trong phiên có lúc giá vàng giảm xuống gần 1.590 USD/ounce.

Giá vàng tăng bấp chấp áp lực tăng giá của USD. USD đang tăng 0.0177(1.35%) so với EUR, tăng 0.0027(0.15%) so với GBP, tăng 0.0062(0.56%) so với AUD, tăng 0.0051(0.51%) so với CAD và tăng 0.0056(0.60%) so với CHF. Trong rổ 6 đồng tiền mạnh, USD chỉ giảm so với JPY.

Hiện tại dường như tiền tệ tác động tới vàng ít hơn các vấn đề chính trị. Sự bất ổn tại Síp đe dọa dòng tiền chảy khỏi ngân hàng và ảnh hưởng tới gói cứu trợ quốc gia. Điều này tác động xấu tới tình trạng nợ công vốn đã khá xấu tại châu Âu. Kết quả là nhà đầu tư lại tìm đến vàng như một nơi trú ẩn an toàn. Tuy nhiên, những tín hiệu tốt từ nền kinh tế lớn nhất thế giới vẫn đủ sức kìm giữ giá vàng.

Cuối tuần trước, hầu hết các nhà đầu tư và chuyên gia kinh tế đều đặt niềm tin vào giá vàng trong tuần này.

Trong khi đó, giá dầu đồng loạt đi lên. Giá dầu thô giao dịch ở mức 93,45 USD/thùng, tăng 0,12%, giá dầu brent giao dịch ở mức 110,11 USD/thùng, tăng 0,78%.

Ngân Hà (Khampha.vn)